Нью-Йорк: пуп земли и квадратные футы

11.11.2010 | 10:01

Нью-Йорк не зря называют «столицей мира». Какую область ни возьми: политика, образование, медиа, шоу-бизнес, современное искусство, мода, – то, что демонстрирует Нью-Йорк, будет как минимум важно, а порой – определяюще. Купить здесь квартиру – шаг серьезный, а сегодня еще и чрезвычайно выгодный.

Кондоминиум или кооператив?
The City That Never Sleeps («город, который никогда не спит») – самый большой в США (13-й в мире) и самый густонаселенный город: 8,2 млн населения размещаются на территории 830 кв. км – плотность населения выше даже, чем в Москве, отчасти благодаря знаменитым нью-йоркским небоскребам. Что не мешает городу постоянно расти: на одном только Манхэттене в январе 2008 года строительство идет на 90 площадках.

Манхэттен, узкий и длинный полуостров, – самый известный и престижный из районов Нью-Йорка. Купить жилье здесь непросто, даже располагая солидными деньгами. Предложение всегда ограничено: летом 2007 года на продажу предлагались 5237 квартир, и это на 30% меньше, чем в 2006 году. Цены самые высокие в Америке, но и это еще не все: потенциальный покупатель должен быть одобрен административным советом кондоминиума или кооператива, владеющего зданием. Помимо гарантий финансовой стабильности (покупатель обязан предоставить сертификат о доходах за три последних года: доходы должны в 40 раз превышать сумму «ежемесячный платеж по кредиту + расходы кондоминиума + налоги»), рассматриваются профессиональные и личные качества кандидата, его образ жизни и даже моральный облик. В случае отказа о причинах не сообщают.

При покупке можно остановиться на объекте, принадлежащем кондоминиуму, что сильно сужает круг поиска: в отличие от всей остальной Америки, где только 10% жилья принадлежит кооперативам, на Манхэттене эта цифра доходит до 85%. Расходы на содержание здания в кооперативе на 20-25% ниже, но соблазняться не стоит: здесь вам будут принадлежать не стены, а только лишь акции данной корпорации в количестве, пропорциональном занимаемой площади. Кроме того, вмешательства совета кооператива будут бесконечными, что бы вы ни захотели сделать со своей собственностью, особенно если вы решитесь сдать ее в аренду.

Кооперативы сделали в свое время историю Манхэттена, но будущее – за кондоминиумами. Во-первых, им принадлежат престижные здания, реконструированные или вновь возведенные в последнее время. Во-вторых, по свидетельству авторитетного агентства недвижимости Brown Harris Srevens, за 2006 год цены домов-кондоминиумов выросли на 38%, а кооперативов – только на 10%.

В ста метрах от Нью-Йоркской биржи

Основная тенденция развития рынка недвижимости на Манхэттене – жилье люкс под ключ. Вот очень простая маленькая (50 кв. м) квартира в этой категории: студия с кухней-углом, спальня и санузел. Расположена на Wall Street (в 100 м от Биржи), в здании XIX века в стиле неоклассицизма, только что после масштабной реконструкции. В цену квартиры – $895 тыс. – включены: мебель (в том числе от De Padova), электробытовые приборы лучших марок, посуда (например, бокалы Driade и вазы Gervasoni) и даже постельное белье. Ванная комната отделана мрамором, и во всей квартире торжествует современный итальянский дизайн.

Сервис в здании – на уровне семизвездочного отеля: портье 24 часа, косметический салон, спортзал, библиотека, солярий и даже услуги личного шопинг-ассистента. Для тех, кто думает только о карьере и не имеет времени на то, чтобы готовить, завтраки в общем кафе здания (очень милом и уютном) бесплатны в течение первых двух лет после покупки. Ежемесячный налог на недвижимость $138, расходы кондоминиума $812 в месяц. Если эту квартиру снимать, она обойдется в $4250 в месяц.

В Челси, среди галерей искусства, в двух кварталах от набережной реки Хадсон, только что полностью завершено новейшее здание по имени Indigo. Его отличает ультрасовременный дизайн: сочетание стали, цинка и стекла. Квартира площадью 92 кв. м состоит из просторной гостиной (в ней – кухня-угол Poggenpohl со столешницами из белого кварца) и спальни, двух санузлов. Полы – паркет из черешни; элегантная мебель современного дизайна включена в общую стоимость квартиры – $995 тыс. Зданием владеет кондоминиум; услуги: портье 24 часа, солярий. Расходы кондоминиума $894 в месяц, налог на недвижимость $84 в месяц. Сдавать в аренду эту квартиру можно за $4000 в месяц.


  • #1
  • Diana
  • 07.01.2012 | 04:40

I found just what I was needed, and it was entertinaing!

  • #2
  • Sid
  • 08.02.2012 | 03:27

Город который манит людей своими огнями. Но на самом деле, город разбитых надежд и сердец. Ведь не так уж много людей тут достигают успеха. Каждый находит себе место, но счастливыми на самом деле становятся единицы. Но все таки - это город больших надежд и мечтаний.

  • #3
  • Michaelbag
  • 07.08.2018 | 01:02

Interpult Studio поможет вам реализовать эффективную рекламную кампанию и привести клиентов из интернета. Вы можете использовать любой набор инструментов для решения задач вашего бизнеса| - Постинг Постинг на сайтах, в блогах, гостевых, на форумах с оставлением рекламных сообщений и ссылок на продвигаемый ресурс <a >seo блог</a> <a ><img src="https://a.radikal.ru/a38/1807/ad/f1902e5ca2a4.jpg"></a>

  • #4
  • FeofaannBex
  • 07.10.2018 | 04:34

В нашей интернет аптеке вы сможете заказать софосбувир и даклатасвир по низкой стоимости <a >олапариб линпарза дженерики цена</a> <a >тасигна инструкция</a> <a >гефитиниб 250 мг</a> <a >иресса гефитиниб отзывы</a> <a >инлита axitinib 5 мг</a> <a >кабозантиниб cabozantinib</a> <a >ксалкори отзывы</a> <a >купить тасигну</a> <a >инлита inlyta 5 мг</a> <a >инлита axitinib 5 мг</a>

  • #5
  • HectorDes
  • 08.16.2019 | 07:01

<a >пубг убрать отдачу</a> - pubg рам есп, пубг паки

  • #6
  • MMСangeway
  • 08.31.2019 | 21:43

Do you intend to always have perfect sanitation and also order in your apartment or condo? Do you have time to tidy yourself? Will you have to relocate or have you just recently completed repairs? Concur that to develop convenience in the house without a proper degree of tidiness is quite tough. Cleaning a home is an intricate procedure that requires not just effort however also time, which everyone lacks so much. Our company uses you to make use of special services to recover order in your residence or house on very positive terms. Many thanks to the terrific experience and professionalism and reliability of the experts, your lodging will be immaculately tidy. Get in touch with us as well as we will clean your apartment or private cottage! Turning to us, you can be sure that our housemaid solution NY is an staff member with permanent home and also living in NYC, who will properly clean the apartment as well as accomplish all household jobs. We adhere to the legislation, as a result we do not confess to the staff of our company persons that are not registered in the nation. house cleaning solution NY who are not residents of our state can not work in our company. The <a >maids ny</a> NY house solution is CHEAP! All you need to do in order to welcome the house cleaner to your house is to leave a request to our phone supervisors. After that, tidiness as well as order will clear up in your home! High-Quality family chemicals and also technological equipment that is needed for cleansing, our incoming housekeeper, and currently you're aide will certainly bring with her. All caretakers strictly observe privacy as well as understand the policies and also standards of actions as well as interaction in the family with the employer. They are constantly responsible as well as executive. Order the solutions of a housemaid! Rid yourself of boring homework and also take some time on your own as well as your liked ones!

  • #7
  • Mahegarar
  • 09.10.2019 | 12:02

Everyone has been in situations when money was needed urgently. If you need some cash but have principle position don’t visit banking house, we advise paying attention to financial organizations on the web. Today payday loans online in the NY are very celebrated. A lot of young guys use them and they are very satisfied. If you wish to get payday loans online, you should take different actions. First of all, you need to choose between websites, where you will use a payday loan. One of the popular - maybeloan.com, where you can solve your problems. If you have any business ideas, but you need the cash, you can visit the link and receive <a >payday loans online in TX</a> . It is feasible to obtain money at a different time. There some people, who are working in various regions. You can receive cash even on Sunday. If some banks don’t work at the weekend, but you wish cash, it is the best way to take cash at this company. However, necessary to understand, that a lot of guys from diverse towns don’t have the opportunity to receive coins in banks. In the USA there are a lot of banks, but any of them decide to provide a loan for a person who meets their expectation. If you want to have payday loans in Montana, you should visit the website. There are a lot of options, which can use guys, who will visit the link. It is feasible to have coins for different aims. If you desire to have cash in the bank, but your age is not true, best way to visit financial organization. At maybeloan.com you can find the best conditions than in other organizations. A lot of young guys all over the U.S. don’t have any options, that give the probability to obtain credit in the bank. If you need money for a new thing or flat repair, you must visit this company. Today any guys not sure about some banks. If you don’t trust the organization, in which you desire to get cash, you must use services other organization. At maybeloan organization, you can get loan 24/7 - <a >https://maybeloan.com/payday-loans/va</a> . A lot of men are very thankful maybeloan company, that it helps them. You can receive payday loans in AK. If you don’t know, where to have cash in Maine, you can visit link and take payday loans in Maine. If you are worried about any fees, you mustn’t think about it. You should know, that in this firm working nice staff. You can receive a cool payment option, despite where are you leaving. It is probable to obtain cash for a different wallet. It can be a Visa or MasterCard card. It is probable to get cash for a different digital wallet. However, it can be PayPal system or another one. No extra money, any hidden payments. You must to know, that in maybeloan organization it is possible to obtain an amount of any size. If you will have any questions, it is probable to call for the technical department.

  • #8
  • FreddieVob
  • 10.04.2019 | 16:37

cialis australia https://cialisfavdrug.com generic cialis walmart price

  • #9
  • Kennethcaf
  • 10.09.2019 | 13:51

official statement <a href=" https://cialisfavdrug.com ">cialis generic tadalafil for sale</a> average cost of cialis for daily use

Добавить комментарий

Календарь

rusrek.com: Адвокат Анна Латковская - 1343-28 - (718) 769-4282 rusrek.com: Yuriy Prakhin


rusrek.com: Алекс Берд rusrek.com: Какосян - Кюри

Репортажи