Не как у всех: купить жилье в США - дешевле, чем снять
09.05.2013 | 09:35
Цены на дома и кредитные ставки по ту сторону Атлантики снизились, а спрос на аренду жилых помещений вырос настолько, что во многих больших городах купить дом с двумя спальнями оказалось проще и дешевле, чем снять.
Как сообщает CNN Money со ссылкой на данные портала по недвижимости Trulia, в трех из четырех крупных городов страны в июле размеры ежемесячных выплат заемщиков по кредитам не превышали расходов на аренду жилья. И только в 12% метрополий, в том числе в Нью-Йорке, Сиэттле и Сан-Франциско, снимать дешевле. В оставшихся городах стоимость аренды жилья приближается к затратам на приобретение оного. В ходе исследования оценивались данные по 50-ти самым большим городам страны.
Средняя процентная ставка по 20-летним кредитам, согласно порталу Bankrate.com, на прошлой неделе составила всего 4,19%, а по кредитам с выплатой в течение 15 лет - 3,43%. С учетом различных налоговых послаблений для собственников, покупка жилья становится более привлекательной. Если у покупателя есть постоянная работа, которая позволит обеспечить стабильное существование на ближайшие 7 лет, а также имеется возможность оплатить 20%-ный первоначальный взнос и отложить некоторую сумму на дополнительные расходы на первые 7-8 месяцев, выбор подходящего жилья во многих городах США не составит проблем.
Так, в Лас-Вегасе, по данным индекса S&P/Case-Shiller, с августа 2006 года (когда отмечались рекордно высокие показатели) цены на жилье упали более чем на 59%. Средняя стоимость объекта с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в кондоминиумах или таунхаусах теперь составляет $60 000. Это всего в шесть раз превышает среднюю сумму годовой арендной платы ($9 700) за аналогичные апартаменты. При наличии 30-летнего кредита с 5%-ной банковской ставкой ежемесячные выплаты по займу в этом городе составят всего $256. Даже если добавить к этому налоговые расходы и коммунальные платежи, сумма платежа все равно окажется меньше $810, которые приходится платить каждый месяц, снимая такую же по размеру квартиру.
Привлекательными для покупателей жилья остаются Детройт (Мичиган), Меса (Аризона) и Фресно (Калифорния). Ежегодные расходы на приобретение жилья в этих городах превышают годовые расходы на аренду всего в шесть раз, а в городах Арлингтон (Техас), Сакраменто (Калифорния), Феникс и Джексонвилл (Флорида) - в восемь.
Что касается мест, где снимать жилье выгоднее, чем покупать, то здесь список из 50 городов возглавляет Нью-Йорк, где средняя цена аренды апартаментов составляет рекордные $2 980 в месяц. Покупка двухспальных апартаментов на Манхэттене обойдется в 36 раз дороже, чем съем, то есть почти в $1,3 млн. В Форт-Уорте (Техас), где съемщики платят за жилье всего $9 500 в год, а число новых кондоминиумов невелико и цены на жилье сильно завышены, расходы на аренду в 32 раза меньше кредитных выплат при покупке. В следующих городах арендная плата также во много раз ниже ежемесячных выплат по кредиту: Омаха (Небраска) - в 27 раз, Сиэттл и Сан Франциско - в 24 раза, Канзас Сити - в 22 раза.
По мнению экспертов, различные издержки при заключении договора купли-продажи, а также оплата различных комиссий и налогов, способны свести на нет денежную выгоду при приобретении недвижимости. К тому же покупателям не так-то просто найти банк, готовый предоставить кредит на 80% от стоимости сделки. Не у всех есть и деньги на первоначальный 20%-ный взнос, который для дома ценой в $200 000 составит $40 000. Помимо выплат по кредиту, на плечи собственника ложатся расходы, входящие в стоимость содержания дома: он оплачивает налоги на имущество, страховку, отопление, коммунальные услуги и регулярное техническое обслуживание.
Где рожать детей?
Открытие Netcost Market на Ocean Avenue
Загадочная смерть Гари Залевского
Жизнь без боли
Доктор J. Halper: “Я подарю вам счастье материнства”
Estate planning 
БОЛЬШАЯ ПЕРЕМЕНА
Думаю, что такая ситуация в США ненадолго. Всем, кто хочет купить жильё нужно пользоваться отличным моментом. Скоро аренда жилья снизиться, поскольку ажиотаж на съем упадёт.
lender <a href="https://cashnow.cars">loan lenders</a> payday loans direct lender <a >direct lender installment loans</a>
lender <a href="https://cashnow.cars">credit loan application</a> lender https://cashnow.cars - checking account advance
direct lender installment loans <a href="https://cashnow.cars">loans chicago</a> direct lender installment loans https://cashnow.cars - lender
3 month loans <a href="https://cashnow.cars">lender</a> payday loan direct lender <a >guaranteed payday loan approval</a>
direct lender payday loans <a href="https://cashnow.cars">lender</a> payday loans direct lender <a >loan usa</a>
lender <a href="https://cashnow.cars">payday lender</a> money lender https://cashnow.cars - direct lender installment loans
credit loans guaranteed approval <a href="https://creditloansguaranteedapproval.com">loan mart</a> bad credit loans direct lenders <a >credit loans guaranteed approval</a>
Заказать seo поисковую оптимизацию сайта, Заказать услуги по продвижению сайта По всем возникшим вопросам Вы можете обратиться в скайп логин <b>pokras7777</b> <a ><b>Аренда выделенных серверов по приемлимым ценам</b></a> Раскрутка сайта под ключ
Уважающие себя дамы и парни всегда следят за собой. Большинство парней и девушек стараются следить за стопами, ногтями. Если вы ухаживаете за собой дома, вам необходимы определенные аксессуары по уходу. Если вы стремитесь заказать бальзамы или гели, в составе которых находятся исключительно натуральные компоненты, вам нужно обратиться в интернет-магазин Beauty Line. На beautyline-shop.ru - <a >магазин косметики</a> вы можете купить стоящие масла и шампуни для волос. Если вы стремитесь найти и заказать мужские аксессуары, на портале доступна большая подборка мужских товаров. Вы можете найти тапочки, бритвы и даже щетки. Если вам нужны по уходу за телом качественные вещи, большинство таких размещены на портале. Если вы хотите выглядеть прилично, пользуйтесь средствами, в которых содержатся натуральные компоненты. Достаточно таких доступны в интернет-магазине. Сейчас всё больше и больше мужчин по всему миру отдают предпочтение средствам из натурального происхождения. Вы можете найти и приобрести в интернет-магазине средства для ухода за телом. Они максимально безопасны. Среди них можно найти: молочко, тональные основы, тени, тушь и т.д. На портале вы можете искать определенные товары по поиску. Невероятно много крутых брендов представлены на ресурсе. Если вы стремитесь сделать заказ, вам надо установить связь с менеджерами по телефону +7(123)456-78-90. Менеджеры интернет-магазина невероятно быстро отвечают на разные вопросы клиентов. Если вы охотно стремитесь получить справку по краскам для бровей, вам предоставят ответы на все ваши вопросы. Вы можете заказать на <a >интернет магазин профессиональная косметика</a> лаки для ногтей. Если вам нужны определенные средства, они также есть. Вы можете проконсультироваться с администраторами интернет-магазина по поводу любых товаров. Если вы хотите купить лечебные вещества или педикюрный инструмент, всё это можно найти на портале. В интернет-магазин регулярно поступают новые товары. Среди свежих поступлений сейчас есть средство для профессионального лечения волос. Если вы раньше не приобретали товары в интернет-магазине, сделать это очень просто. Вы можете также прибыть по адресу Россия, 119571 Москва, проспект Вернадского, 86А и забрать бальзам индивидуально. Оплатить краски можно на месте наличными или кредитной картой Visa или MasterCard. Если вас интересует какой-то конкретный товар, вы можете найти его в поиске. На портале очень много карандашей. Вы можете заказать маску для лица или пудру с лечебными свойствами. По всем вопросам вы можете обращаться к сотрудникам интернет-магазина по телефонам.