Не как у всех: купить жилье в США - дешевле, чем снять

09.05.2013 | 09:35

Цены на дома и кредитные ставки по ту сторону Атлантики снизились, а спрос на аренду жилых помещений вырос настолько, что во многих больших городах купить дом с двумя спальнями оказалось проще и дешевле, чем снять.

Как сообщает CNN Money со ссылкой на данные портала по недвижимости Trulia, в трех из четырех крупных городов страны в июле размеры ежемесячных выплат заемщиков по кредитам не превышали расходов на аренду жилья. И только в 12% метрополий, в том числе в Нью-Йорке, Сиэттле и Сан-Франциско, снимать дешевле. В оставшихся городах стоимость аренды жилья приближается к затратам на приобретение оного. В ходе исследования оценивались данные по 50-ти самым большим городам страны.

Средняя процентная ставка по 20-летним кредитам, согласно порталу Bankrate.com, на прошлой неделе составила всего 4,19%, а по кредитам с выплатой в течение 15 лет - 3,43%. С учетом различных налоговых послаблений для собственников, покупка жилья становится более привлекательной. Если у покупателя есть постоянная работа, которая позволит обеспечить стабильное существование на ближайшие 7 лет, а также имеется возможность оплатить 20%-ный первоначальный взнос и отложить некоторую сумму на дополнительные расходы на первые 7-8 месяцев, выбор подходящего жилья во многих городах США не составит проблем.

Так, в Лас-Вегасе, по данным индекса S&P/Case-Shiller, с августа 2006 года (когда отмечались рекордно высокие показатели) цены на жилье упали более чем на 59%. Средняя стоимость объекта с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в кондоминиумах или таунхаусах теперь составляет $60 000. Это всего в шесть раз превышает среднюю сумму годовой арендной платы ($9 700) за аналогичные апартаменты. При наличии 30-летнего кредита с 5%-ной банковской ставкой ежемесячные выплаты по займу в этом городе составят всего $256. Даже если добавить к этому налоговые расходы и коммунальные платежи, сумма платежа все равно окажется меньше $810, которые приходится платить каждый месяц, снимая такую же по размеру квартиру.


Привлекательными для покупателей жилья остаются Детройт (Мичиган), Меса (Аризона) и Фресно (Калифорния). Ежегодные расходы на приобретение жилья в этих городах превышают годовые расходы на аренду всего в шесть раз, а в городах Арлингтон (Техас), Сакраменто (Калифорния), Феникс и Джексонвилл (Флорида) - в восемь.

Что касается мест, где снимать жилье выгоднее, чем покупать, то здесь список из 50 городов возглавляет Нью-Йорк, где средняя цена аренды апартаментов составляет рекордные $2 980 в месяц. Покупка двухспальных апартаментов на Манхэттене обойдется в 36 раз дороже, чем съем, то есть почти в $1,3 млн. В Форт-Уорте (Техас), где съемщики платят за жилье всего $9 500 в год, а число новых кондоминиумов невелико и цены на жилье сильно завышены, расходы на аренду в 32 раза меньше кредитных выплат при покупке. В следующих городах арендная плата также во много раз ниже ежемесячных выплат по кредиту: Омаха (Небраска) - в 27 раз, Сиэттл и Сан Франциско - в 24 раза, Канзас Сити - в 22 раза.

По мнению экспертов, различные издержки при заключении договора купли-продажи, а также оплата различных комиссий и налогов, способны свести на нет денежную выгоду при приобретении недвижимости. К тому же покупателям не так-то просто найти банк, готовый предоставить кредит на 80% от стоимости сделки. Не у всех есть и деньги на первоначальный 20%-ный взнос, который для дома ценой в $200 000 составит $40 000. Помимо выплат по кредиту, на плечи собственника ложатся расходы, входящие в стоимость содержания дома: он оплачивает налоги на имущество, страховку, отопление, коммунальные услуги и регулярное техническое обслуживание.


  • #1
  • Карина
  • 05.23.2014 | 00:35

Думаю, что такая ситуация в США ненадолго. Всем, кто хочет купить жильё нужно пользоваться отличным моментом. Скоро аренда жилья снизиться, поскольку ажиотаж на съем упадёт.

  • #2
  • Online Loan
  • 07.26.2018 | 03:21

lender <a href="https://cashnow.cars">loan lenders</a> payday loans direct lender <a >direct lender installment loans</a>

  • #3
  • Cash Advance
  • 08.01.2018 | 12:58

lender <a href="https://cashnow.cars">credit loan application</a> lender https://cashnow.cars - checking account advance

  • #4
  • Payday Loan Online
  • 08.07.2018 | 14:49

direct lender installment loans <a href="https://cashnow.cars">loans chicago</a> direct lender installment loans https://cashnow.cars - lender

  • #5
  • Direct Lender Loans
  • 08.07.2018 | 15:34

3 month loans <a href="https://cashnow.cars">lender</a> payday loan direct lender <a >guaranteed payday loan approval</a>

  • #6
  • Quick Loans
  • 08.08.2018 | 02:07

direct lender payday loans <a href="https://cashnow.cars">lender</a> payday loans direct lender <a >loan usa</a>

  • #7
  • Get A Loan
  • 08.18.2018 | 15:37

lender <a href="https://cashnow.cars">payday lender</a> money lender https://cashnow.cars - direct lender installment loans

  • #8
  • Pay Day Loan
  • 10.08.2018 | 23:34

credit loans guaranteed approval <a href="https://creditloansguaranteedapproval.com">loan mart</a> bad credit loans direct lenders <a >credit loans guaranteed approval</a>

  • #9
  • Jamesgausy
  • 10.16.2018 | 06:09

Заказать seo поисковую оптимизацию сайта, Заказать услуги по продвижению сайта По всем возникшим вопросам Вы можете обратиться в скайп логин <b>pokras7777</b> <a ><b>Аренда выделенных серверов по приемлимым ценам</b></a> Раскрутка сайта под ключ

  • #10
  • KosmehaBuh
  • 06.12.2019 | 18:05

Уважающие себя дамы и парни всегда следят за собой. Большинство парней и девушек стараются следить за стопами, ногтями. Если вы ухаживаете за собой дома, вам необходимы определенные аксессуары по уходу. Если вы стремитесь заказать бальзамы или гели, в составе которых находятся исключительно натуральные компоненты, вам нужно обратиться в интернет-магазин Beauty Line. На beautyline-shop.ru - <a >магазин косметики</a> вы можете купить стоящие масла и шампуни для волос. Если вы стремитесь найти и заказать мужские аксессуары, на портале доступна большая подборка мужских товаров. Вы можете найти тапочки, бритвы и даже щетки. Если вам нужны по уходу за телом качественные вещи, большинство таких размещены на портале. Если вы хотите выглядеть прилично, пользуйтесь средствами, в которых содержатся натуральные компоненты. Достаточно таких доступны в интернет-магазине. Сейчас всё больше и больше мужчин по всему миру отдают предпочтение средствам из натурального происхождения. Вы можете найти и приобрести в интернет-магазине средства для ухода за телом. Они максимально безопасны. Среди них можно найти: молочко, тональные основы, тени, тушь и т.д. На портале вы можете искать определенные товары по поиску. Невероятно много крутых брендов представлены на ресурсе. Если вы стремитесь сделать заказ, вам надо установить связь с менеджерами по телефону +7(123)456-78-90. Менеджеры интернет-магазина невероятно быстро отвечают на разные вопросы клиентов. Если вы охотно стремитесь получить справку по краскам для бровей, вам предоставят ответы на все ваши вопросы. Вы можете заказать на <a >интернет магазин профессиональная косметика</a> лаки для ногтей. Если вам нужны определенные средства, они также есть. Вы можете проконсультироваться с администраторами интернет-магазина по поводу любых товаров. Если вы хотите купить лечебные вещества или педикюрный инструмент, всё это можно найти на портале. В интернет-магазин регулярно поступают новые товары. Среди свежих поступлений сейчас есть средство для профессионального лечения волос. Если вы раньше не приобретали товары в интернет-магазине, сделать это очень просто. Вы можете также прибыть по адресу Россия, 119571 Москва, проспект Вернадского, 86А и забрать бальзам индивидуально. Оплатить краски можно на месте наличными или кредитной картой Visa или MasterCard. Если вас интересует какой-то конкретный товар, вы можете найти его в поиске. На портале очень много карандашей. Вы можете заказать маску для лица или пудру с лечебными свойствами. По всем вопросам вы можете обращаться к сотрудникам интернет-магазина по телефонам.

  • #11
  • - это спокойствие и безопасность вашего бизнеса.
  • 12.09.2019 | 02:14

Зокер СУ - это спокойствие и безопасность вашего бизнеса. Многие выбирают "Зокер Су", потому что это удобно и практично. Мы работаем в Москве. P.S. Извините за беспокойство, если мы с Вами уже сотрудничаем. Обращайтесь - мы поможем! https://zoker.su/ Зокер СУ

  • #12
  • uzhuajem
  • 03.19.2020 | 10:41

viagra pills viagra pills <a href="https://yarbuta.ru #">buy viagra </a> viagra 100mg viagra online viagra 100mg cheap viagra <a >buy viagra </a> cheap viagra generic viagra

  • #13
  • Michaelmix
  • 03.25.2020 | 07:21

<a >наборы ножей</a> - формы для выпекания, магазин кухонной посуды

  • #14
  • Jeffreyhix
  • 04.27.2020 | 13:00

click over here now <a >game engine</a>

  • #15
  • Normanplart
  • 07.10.2020 | 14:25

<a >памятник ребенку на могилу</a> - заказать памятник кошке, облицовка ступеней

  • #16
  • Pyotrvek
  • 07.11.2020 | 19:46

Доброго времени суток, Азия Трейдинг, предоставляет полный комплекс услуг по проведению таможенного оформления грузов, Услуги декларирования за ЭЦП Клиента, Услуги контрактодержателя по агентскому договору, Услуги импортера по договору поставки, Выпуск товаров без корректировок, Быстрый выпуск ДТ, Работаем с многотоварными и сложными ДТ. offer(at)msc.com.ru

Добавить комментарий

Календарь

rusrek.com: advc - 1 (888) 566-8258 rusrek.com: Fillmore Real Estate - 1342-04


rusrek.com: Требуются водители (917) 533-9878 rusrek.com: Дерматология Марина Винарская

Репортажи